Türkiye'nin 6 milyon konuta ihtiyacı var!

Konut sektörü öncüleri, sektörün geleceğini masaya yatırdı. Kentsel Dönüşüm'den yeni konut şekillerine kadar bir çok konunun tartışıldığı toplantıdan ilginç tespitler çıktı.  “Sürdürülebilir Büyüme” konu başlığı ile oturuma açılan “Konut Konferansı 2011 “  Yapı-Endüstri Merkezi Etkinlik Salon’unda gerçekleştirildi.  Yapı Endüstürü Merkezi’nin bu yıl ikincisini düzenlediği toplantıya bir çok katılımcı oldu.
Konut konferansı 2011'de,  Konut Sektöründe Kentsel Dönüşüm, Konut Geliştirme, Alternatif Çözümler, Kentsel Dönüşümden Sosyal Konuta, Lüks Konutlar, A+ Konut Geliştirme, Değerleme Karlı ve Toplum Odaklı Konutlara yönelik başlıklar altında konular tartışıldı.
Konferans, Yapı Endüstri Merkezi Yönetim Kurulu Başkanı Doğan Hasol’un konuşması ile başladı. Hasol  “Kalitesiz konut yapımının bedelini Marmara depreminde çok ağır ödedik çok yoğun yapılaşma var. Kentlerde arsa azaldı,  azalma olunca da binaları yan yana ya da üst üste yapıyoruz .İstanbul azman bir kent haline geldi. ‘’Avrupa'nın en yüksek binasını yapıyoruz’’ diye övünüyoruz  ama Avrupa yüksek bina yapmıyor. Kentsel dönüşümü, sosyal dönüşümü de göz önünde bulundurarak projelerimizi tamamlamalıyız“ diye sözlerini sonlandırdı.
6 MİLYON KONUTA İHTİYACIMIZ VAR
 Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya konutta ciddi arz olduğuna katıldığını belirterek konuşmasına devam etti.  Gökkaya, “Türkiye’de önümüzdeki  10 yılda 6 milyon konuta ihtiyaç var. Mevcut konut stokunun yüzde 45’i de ömrünü tamamlamış konutlardan oluşuyor . Gökkaya, konut kredilerinin tabana yayılması gerektiğini bunun için TOKİ ve Türkiye Bankalar Birliği ile çalışma yaptığını söyleyerek  sözlerine şöyle devam etti;  ‘’Mütekabiliyet karşılık esası demektir.Türkiye'ye yabancı sermaye girişi artıcak ekonomi büyücek’’ dedi.
Konferans’ta konuşmacı olarak katılan diğer bir  katılımcı TOKİ Başkan Yardımcısı Dr. Ahmet Şahin ise, kentsel dönüşümle gecekondu ve kaçak yapılaşmaya yönelme imajının kırıldığını belirterek, "Konutların yaklaşık yüzde 85'i sosyal konut niteliğinde. Son 8 yılda alt gelir grubu ve yoksulların ev sahibi olmasına ciddi katkı sağladık" dedi.
80 METREKAREDE YAŞIYORSANIZ DURUMUNUZ İYİ!
Anahtar konuşmacı olarak adlandırılan Mimar Alejandro  Aravena,  şehirlerde yaşayan 3 milyon kişinin 1 milyonunun yoksulluk sınırının altında yaşadıgını 2030’da  şehirlerde yaşayan 5 milyon kişinin ise 2 milyonunun yoksulluk sınır altında yaşayacağını ve bunun büyük bir zorluk olacağını belirterek, 80 metrekarede yaşıyorsanız iyi durumdasınız.’’ dedi. Aravena, Şili’deki  konut yapımı ile ilgili bir örnek vererek,  ‘ ‘Şili’de parası olmayanlar için yani dar gelirliler için piyasa standart konutları alıp konut alıcılarının istekleri doğrultusunda onlara  uyarak projeler geliştiriyor.’’ dedi.
A+ ( PLUS ) KONUTLAR GELİYOR!
Konut Konferansı 2011’in ilk paneli "A+ Konut Geliştirme ve Yeni Tüketici Yaklaşımları" konu başlığı altın da tartışıldı. Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel’in başlattıgı panelde “A+ kavramının neye işaret ettiği, farklı bakış açılarıyla neleri temsil ettiği , A+ kimdir ve beklentileri nelerdir? A+ konutlarında nasıl bir donanım arıyoruz?,  A+ için konumun önemi nedir?" gibi sorulara cevap arandı.
EMPATİ KURARSAK SORUN YAŞAMAYIZ
Panelin ilk konuşanı Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, A+ konutların zamanla göreceli olduğunu, bunun temel nedeninin ise insanların hep bir 'farklılık' arayışı içerisinde bulunmalarına bağladığını söyledi.  Binaların fiziksel özellikleri dışında bir de 'konum' faktörünün belirleyici olduğunu vurguladı.  Bir diğer önemli unsurun ise konut projeleri kapsamında sunulan 'hizmetler' olduğunu belirten Durbakayım,  "Sizin ürettiğiniz ürün, kişilerin kullanacağı bir ürün. Siz kendinizi o kişilerin yerine koyarsanız problem de yaşamazsınız. Taşınma sürecinde bir yetkilinin tüketicinin yanında bulunması gerek. Empati, doğru lokasyon ve doğru fiyatlarla müşterinin en telaşlı gününde yanında olun" sözleri ile konuşmasını tamamladı.
A + ( PLUS ) TÜKETİCİSİ BEKLENTİYİ SATIN ALIYOR
Paneldeki diğer bir katılımcı Astay Gayrimenkul Genel Müdürü Atilla Öztürk ise, "A+ ( Plus ) konut üreticileri otel imalatında eskiden kullanılan pek çok teknolojiyi altyapı tasarımı anlamında konut projelerinde kullanıyorlar ki bu da bir zaruret.  Tüketiciler  fiziksel özelliklerden çok arka planda bulunan sistemi sorguluyorlar.  A Plus  tüketicisi bir beklentiyi satın alıyor.’’ dedi. Öztürk,  deniz manzarası olmayan konutun hak ettiği değeri bulmadığını da belirterek  lokasyonun ve 'manzara' faktörünün önemine odaklanarak "manzara A+ için önemli bir etken" dedi.
Siemens Ev Aletleri Satış Direktörü Haluk Çelebioğlu konuya daha farklı bir bakış açısıyla baktıklarını, hem kullanıcıların hem de konut üreticilerinin kendileri için müşteri olduğunu söyledi. Yapı ve binalardaki gelişmeyi takip ettiklerini söyleyen Çelebioğlu, "A+ dediğimiz zaman konutlarda gerçek anlamda enerji tasarrufundan bahsetmemiz gerekiyor" dedi.